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Il testo affronta il tema dell'evoluzione dell'impianto termico centralizzato verso la misurazione individuale dei consumi di riscaldamento e acqua calda, l'autonomia gestionale delle singole unità immobiliari e la ripartizione delle spese secondo criteri legati ai consumi effettivi di ciascuna.
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Il manuale affronta dapprima le ragioni che hanno portato l'Unione Europea a far adottare questi sistemi a tutti gli stati membri entro la fine del 2016. Si esaminano quindi la situazione esistente negli altri paesi europei e le soluzioni adottate, con un approfondimento delle tecniche di contabilizzazione diretta e indiretta dei consumi termici e della misurazione dei consumi idrici. Si presenta poi il tema strettamente collegato della termoregolazione con considerazioni sul concetto di comfort e sull'effetto virtuoso che l'impiego combinato dei due sistemi induce sugli utilizzatori per un uso più consapevole delle risorse energetiche. Infine si considerano gli importanti aspetti legati al servizio di lettura e alla ripartizione delle spese. Gli argomenti, oltre che descritti con l'ausilio di molti schemi progettuali e tabelle riassuntive, sono affrontati con un linguaggio chiaro e un approccio divulgativo, che ne permettono la lettura a un ampio gruppo di soggetti interessati: progettisti e uffici tecnici, costruttori, imprese di installazione di impianti termici, amministratori condominiali, energy manager e certificatori energetici, insegnanti e studenti degli istituti superiori e delle facoltà universitarie.
